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牛逼的六安房价10年暴涨180%「附:110家老旧小区

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  以2008年金融危机房价大跌为起点,以2017年这一轮的房价暴涨为终点。这十年的房价暴涨,不仅让北上广深一骑绝尘,甚至四线城市六安的房价也涨穿天际。十年前安徽各地市2000元/㎡左右的均价,如今更是想都别想,突破1万元的城市更是前赴后继。

  据小编的不完全统计(十年前房价数据久远,只能取大概范围,稍许误差敬请谅解),自2007年到2017年,安徽16地市的房价涨幅非常明显,六安涨幅已达到180%!

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  六安,2007年的房价只有2500元左右,而2017年平均房价达到7000+,十年涨幅高达180%。10年内经历了翻天覆地的变化,而唯一不变的是房价始终在涨。

  六安8月二手房均价 7975 元/m²,环比上月下跌 0.31%,同比去年同期上涨 47.60%。小编送上110家六安老旧/售罄/回迁小区二手房价格。快来看看你家房子值多少钱!

  如果当下选择二手房,抗跌将是主要考量因素,只有在这波行情中少跌,才能在下轮行情中,更好的反弹。一般抗跌属性有这几方面:

  1、品牌。品牌决定了小区的品质质量、物业服务等方面,这是一套二手房抗跌的基本要素。

  2、地段。越是稀缺,越是有价值,越是限制,越是有价值。位置较远的小区,没有配套、商圈、交通的支持,房价很容易松动。

  3、学区。虽然很多市区的房子“老破小”,但就因为学区,内在潜力、价值陡增。

  随着合肥市区楼盘价格的高涨,以及限购政策所带来的影响,不少合肥本地客户以及投资客开始将目光转向巢湖岸边,如被称为合肥“后花园”的六安。

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  也正是因为投资、外溢客的关注,抬高了人们对六安的关注度,也使得六安房价不断上涨。

  在合肥楼市调控加紧的情况下,合肥周边城市的楼市反而迅速火爆了起来。曾经无人问津的小县城,也在各路大牌房企的加入下,推动了价格的上涨。

  而六安的2017年的房地产市场将在2016年基础上,进入大热状态,随着土地市场的不断加码,房价必然也会形成新一轮的高峰。

  一个地区的房价与本地的城市发展是离不开的,城市的发展越快,房价也就越高。

  截至2016年末,六安市常住人口达到477.2万人,位列全省第五位,较上年增加3.1万人,比2010年增加16.4万人,年均增加2.7万人,年均增长0.58%。

  很多六安本地人选择返乡置业,一是因为各大城市房价上涨迅速,价格远高于六安,二是因为看中六安的长线升值空间及远景规划。

  今年1月18日,省委书记李锦斌来到六安代表团与代表们一起审议省政府和省人大常委会工作报告,听取对省里工作的意见建议。

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  ➤ 李锦斌强调,六安是大别山革命老区振兴发展的核心区,是国家级连片扶贫开发的重点特困地区,要立足新起点、抢抓新机遇、把握主基调、贯彻新理念,保持经济社会发展的良好势头。

  近日,央视大型城市文化旅游品牌竞演节目《魅力中国城》的第二批入选城市抽签仪式在北京举行,六安市在全国80多个竞申城市中脱颖而出,成功入选竞演城市,也是安徽省唯一一个入选城市。

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  合肥都市圈城镇体系规划内容中表示,今后,合肥、淮南、六安、滁州市和桐城市的全部行政区将“抱团”发展,多领域实现共建共享,六安已成为副中心城市。

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  ➤ 到2030年合肥都市圈人口将达2500万人左右;未来铁路、公路、航空建设实现都市圈城镇“无缝对接”。

  合肥与六安将携手打造“1小时通勤圈”,实现铁路、公交、公路等多种交通方式互通直达,加速合六同城化。合六城际铁路2017年12月底开建。

  合肥至六安城际铁路路线:西起六安市客运西站,终至合肥市蜀山区长宁大道站,主要沿六安中心城区大别山路、皖西大道、G312国道敷设。

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  合肥到六安将实现公交化运营:2017年年底,合肥到六安将全面实现公交化运营,设有9条客运班线台客运车辆,并与合肥市区的公交票价等高对接,持“合肥市民卡”即可乘坐公交、地铁、出租车,公共自行车可通借通还。

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  合肥至六安区域快线:西起六安市客运西站,终至合肥蜀山区长宁大道站,六安合肥境内各9座车站,全线号线。沿线串联六安中心城区、六安东部新城、合肥肥西县、蜀山区。线km,线路在六安境内均为高架线座机场

  市重点局公布的《六安市本级2017年政府投资项目规划(重点工程)》中,提及

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  2017年6月7日,安徽省人民政府(办公厅)印发了安徽省民航建设专项规划,规划指出到2021年,六安将建2个机场,六安通用机场和金寨民航机场。

  6月12日,六安市与中铁四局集团签署六安市体育中心PPP项目合同。据了解,六安市体育中心是

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  项目建成后将满足全民健身、运动赛事、体育文化培训、体育训练、文艺汇演、商业会展、休闲娱乐、文化交流等服务需要,打造成集运动、休闲、购物、办公、商务、旅游等功能为一体的综合体育商务区。

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  7两年新(改)建16所学校!按照计划2016年—2018年,将实施16所学校,其中

  从数据上来看,六安楼市房价上涨是自合肥楼市发布限购之后开始的。为什么会出现这样的现象,主要是因为六安作为合肥的后花园,当限购卡死部分购房者以后,

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  一是,跟着大城市有肉吃。大城市的中心集聚效应和购房需求的外溢效应,让周边的中小城市同步受益,由此形成中心城市与邻近板块在居住上的替代关系。这方面的例子,比如合肥之于六安。

  二是,城市群是未来发展的主流。城市群内部的产业转移、协调发展,会促进整个都市圈的发展。

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  四是,大多数三四线城市这一轮暴涨,都是棚改货币化的结果。正如我们以前说过很多次的:用大拆大建来去三四线城市的库存,短期只会制造房价暴涨,长期则因为缺乏实体的支撑,只会制造出一大批没有流动价值的不动产。被拆迁的人来接现在的库存,未来谁接他们的盘?

本站文章于2019-11-26 01:21,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:牛逼的六安房价10年暴涨180%「附:110家老旧小区 手机

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